2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
198.0万円/㎡
前年比+25.7%
文京区
232.4万円/㎡
前年比+31.8%
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ルジェンテ文京春日
東京都文京区西片一丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩6分
2019年築 / 14階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
35.9
割高
推定相場価格より15.8%割高
相場
12,258万円
223.0万円/㎡
8,134
10,883
13,632
16,381
AI査定結果
推定相場価格
12,258万円
223.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,883万円〜13,632万円
198.0万円/㎡〜248.0万円/㎡
推定賃料
30.6万円
0.56万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年10月6日
ルジェンテ文京春日
14,200万円（258.4万円/㎡）/ 13階 / 54.96㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は184.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（258.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 14,200万円 | 258.4万円 | 13階 | 54.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/19 | 6,780万円 | 193.7万円 | 3階 | 35.01㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 5,780万円 | 165.1万円 | 6階 | 35.01㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/19 | 5,670万円 | 149.8万円 | 3階 | 37.84㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 8,480万円 | 154.3万円 | 9階 | 54.96㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は219.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | ルジェンテ文京春日 文京区西片一丁目 | 春日駅6分 | 14,200万円 | 258.4万円 | 54.96㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/06 | クレヴィア茗荷谷文京の丘 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅6分 | 13,980万円 | 251.2万円 | 55.66㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/05 | プレミスト文京千石 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 12,900万円 | 206.9万円 | 62.35㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/23 | ベレッサ文京千石 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 13,400万円 | 202.1万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/10 | シティハウス文京茗荷谷レジデンス 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 13,980万円 | 207.5万円 | 67.38㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/06 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 11,000万円 | 196.7万円 | 55.92㎡ | 1LDK+S | 5階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/04 | シェフルール文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅3分 | 16,980万円 | 282.7万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/10 | ザ・パークハウス文京千石一丁目 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 12,835万円 | 228.3万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/17 | パークホームズ文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 14,500万円 | 219.5万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 88戸 | RC |
| 2025/08/10 | ザ・パークハウス文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 12,280万円 | 197.7万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/18 | クレイシアIDZ江戸川橋 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 12,900万円 | 195.2万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2023年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/03 | オープンレジデンシア小石川播磨坂 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅6分 | 12,500万円 | 208.2万円 | 60.04㎡ | 1LDK+S | 5階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/14 | クレヴィア文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 13,980万円 | 211.6万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2024/03/23 | パークホームズ文京本郷通り 文京区向丘一丁目 | 本駒込駅3分 | 14,380万円 | 210.9万円 | 68.18㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/26 | GREENPARK文京白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 9,980万円 | 199.5万円 | 50.03㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/03 | ブランズ文京小石川レジデンス 文京区小石川三丁目 | 春日駅7分 | 15,980万円 | 257.8万円 | 61.99㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/29 | グローリオ文京東大前ヒルズ 文京区白山一丁目 | 白山駅5分 | 13,800万円 | 203.8万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/16 | ブランズ文京白山一丁目 文京区白山一丁目 | 春日駅6分 | 13,990万円 | 209.0万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/03 | アトラス文京小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅5分 | 16,800万円 | 280.8万円 | 59.82㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2024年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/20 | インプレスト文京東大前 文京区向丘一丁目 | 東大前駅2分 | 9,000万円 | 213.3万円 | 42.2㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/14 | クレイシア文京春日 文京区西片一丁目 | 春日駅4分 | 9,480万円 | 202.6万円 | 46.8㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/19 | プラウド文京千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅5分 | 11,800万円 | 206.2万円 | 57.23㎡ | 2LDK+ | 14階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/26 | ブランズ本郷真砂 文京区本郷四丁目 | 春日駅3分 | 11,800万円 | 208.6万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/10 | オープンレジデンシア本郷弥生 文京区弥生二丁目 | 根津駅6分 | 12,480万円 | 237.9万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2023年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/05 | イニシア文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 13,340万円 | 204.7万円 | 65.18㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 南東 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/08 | ブランズ文京本郷一丁目 文京区本郷一丁目 | 春日駅4分 | 12,300万円 | 227.5万円 | 54.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/06 | オープンレジデンシア本郷の杜 文京区本郷七丁目 | 本郷三丁目駅2分 | 9,180万円 | 201.7万円 | 45.52㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 北 | 2024年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/28 | バウス本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 8,780万円 | 196.2万円 | 44.75㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/27 | パークホームズ本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 9,480万円 | 220.1万円 | 43.08㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/23 | クレヴィア御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 12,480万円 | 215.1万円 | 58.01㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/26 | シティハウス文京湯島 文京区湯島二丁目 | 湯島駅5分 | 12,800万円 | 230.7万円 | 55.49㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/20 | セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ 文京区湯島二丁目 | 湯島駅6分 | 13,000万円 | 238.1万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/07 | ガーデングラス御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 9,180万円 | 203.1万円 | 45.21㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/04 | グランレ・ジェイド御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 14,980万円 | 274.5万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2018年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、文京区では31.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（258.4万円）は文京区の平均と比較して11.2%割高です。
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